近期，房地产市场呈现出一系列积极信号，尤其是政策层面的持续加码与市场情绪的回暖，似乎预示着行业正在逐步走出低谷。自去年下半年以来，多个城市陆续出台了包括降低首付比例、提高公积金贷款额度以及优化限购限售等在内的多项政策措施，旨在提振市场信心。根据国家统计局发布的最新数据，2月份70个大中城市新房价格环比上涨的城市数量达到了55个，较上月增加19个；二手房价格环比上涨的城市数量为40个，增加27个。

尽管如此，仍需警惕市场复苏过程中可能遇到的风险与挑战。首先，从长期来看，人口老龄化及出生率下降将对住房需求产生负面影响。其次，当前部分城市房价上涨更多是由改善型需求推动，而非首次置业者入市所致，这可能导致市场需求基础不够稳固。此外，开发商资金链紧张问题尚未得到根本解决，部分企业仍面临较大的偿债压力，这也为行业整体复苏蒙上了一层阴影。

总体而言，短期内房地产市场有望迎来阶段性企稳反弹，但能否实现持续健康发展还需密切关注后续政策调整及宏观经济环境变化。对于投资者而言，在把握机遇的同时亦需保持理性判断，避免盲目追涨杀跌。

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