近日，专家提出建议，认为所有城镇房屋均应纳入房产税征收范围。这一提议引发了广泛关注与讨论，我们认为，若该政策得以实施，不仅将对房地产市场产生深远影响，也可能成为地方财政收入的重要补充。

当前我国房地产市场持续调整，多地房价出现回落趋势。据统计，2023年上半年全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，二手房价格指数则下降0.2%。在此背景下，通过房产税增加持有成本，能够进一步抑制投机性购房需求，促使市场回归理性。

此外，长期以来，地方政府高度依赖土地出让金作为主要财源之一，但随着城镇化进程放缓以及房地产市场调整，土地出让收入增长乏力。据财政部数据显示，2022年全国土地使用权出让收入为75167亿元，同比下降2.1%。因此，建立稳定的房产税制度有助于优化地方税收结构，增强财政可持续性。

不过值得注意的是，在推进房产税改革过程中仍需兼顾公平性和可操作性。一方面要合理设置税率标准，避免给普通居民带来过重负担；另一方面还需完善相关法律法规体系，确保政策执行过程中的透明度与公正性。

综上所述，“城镇房屋应全面征税”的建议具备一定的现实基础和理论依据，但其具体实施细节仍需经过深入研究论证，并结合各地实际情况灵活调整。无论如何，未来几年内中国房地产市场或将面临新一轮洗牌，投资者需密切关注相关政策动态及其潜在影响。

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