根据中信建投最新发布的研报，结合国际经验，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。海外五国的历史数据显示，房价下行周期通常在5至10年左右，跌幅在20%至40%之间。这一趋势为中国的房地产市场提供了一个较为明确的时间框架。

从当前的市场状况来看，核心城市有望在2025年率先回稳。这一预期主要基于以下几点：

  1. 政策支持：政府持续为开发商创造有利的融资环境，并采取措施降低库存。例如，高线城市的限购政策有所放松，这有助于提升市场信心和需求。

  2. 市场需求：尽管整体经济增速放缓，但核心城市的人口流入依然强劲，这为房价提供了坚实的支撑。特别是在一线城市和部分二线城市，改善型需求和刚需仍然旺盛。

  3. 供给调整：开发商已经开始调整供应策略，更加注重产品质量和地段选择。这不仅有助于提高市场竞争力，也有助于消化现有库存。

  4. 金融环境：央行多次降准降息，为市场注入了流动性。房贷利率的下降也降低了购房成本，进一步刺激了购房需求。

然而，投资者仍需保持谨慎。尽管有诸多积极因素，但房地产市场的复苏不会一蹴而就。政策的连续性和稳定性将是关键，同时，市场的分化也会更加明显。核心城市的表现将优于非核心城市，因此，投资者应重点关注这些区域的机会。

综上所述，中国房价在2026年前后止跌回稳的可能性较大，但投资者仍需密切关注政策动向和市场变化，以制定合理的投资策略。

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