一周内，河北省张家口市和广东省肇庆市相继宣布“取消公摊面积”，引发了市场广泛讨论。然而，业内人士指出，“取消公摊”与“按套内面积计价”并非同一概念，前者更多的是政策导向，后者则是具体执行方式。
从政策层面来看，取消公摊面积旨在提高房屋交易透明度，减少消费者因公摊面积而产生的额外负担。然而，实际操作中，开发商可能会通过提高单价来弥补失去的利润空间。正如中指研究院研究副总监徐跃进所言，这一变化并不会直接影响购房成本的根本。
以张家口市为例，取消商品房销售价格限价机制后，市场将更加依赖供需关系调节价格。如果市场需求旺盛，开发商自然有动力提高单价，以确保利润不受影响。因此，购房者期待的“房价大幅下降”可能只是美好的愿望。
当然，政策的初衷是好的，长远来看，提高房屋交易透明度有助于市场健康发展。但对于短期内的购房者而言，真正的实惠还需等待市场的进一步调整。毕竟，“羊毛出在羊身上”，开发商不会轻易放弃自己的利润空间。
总的来说，取消公摊面积是一个积极的信号，但购房者不应过于乐观。在购房决策中，还需综合考虑多个因素，理性判断。
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