近期，深圳首套房最低首付款比例调整至15%，这一政策变化不仅降低了购房门槛，也为市场注入了新的活力。过去几个月，15年期房贷利率一直在6%到6.5%之间波动，但在过去的一个半月里，利率已经下降了超过80个基点。这意味着购房者的月供负担将进一步减轻，对潜在购房者来说是一个极大的利好消息。

从市场需求来看，降低首付比例无疑会刺激更多人进入房地产市场。对于首次购房者而言，首付比例的下调意味着他们可以用更少的资金启动购房计划，这对于改善型需求以及年轻人来说尤为关键。此外，随着iPhone 15系列智能手机的价格逐渐走低，科技产品的消费热潮也可能进一步释放市场的购买力，使得购房者在经济上更加灵活。

然而，需要注意的是，虽然这一政策短期内可能会带来一定的市场活跃度，但长期来看，房地产市场的健康发展仍需依赖于综合性的调控措施。当前的利率下降和首付比例调整只是暂时的刺激因素，未来市场能否持续稳定增长还需观察政策的连贯性和市场自身的调节能力。

总体而言，深圳此次首套房首付比例的下调为楼市带来了新的机遇，但投资者和购房者也应保持理性，综合考虑市场动态和个人财务状况，做出更为合理的决策。

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